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面对销售乏力和融资困境,房地产企业加速了地产开发并延缓竣工。2018年在商品房销售不理想的情况下仍保持了较高的新开工,但是竣工增速却一直维持负增长。因此,2018年的高开工率主要是房地产企业为回笼资金而加速开工建设,在达到预售条件后延缓施工进度。这种情形一方面透支了未来地产需求,另一方面低竣工率下的商品房存在很大一部分隐性库存。在这样的情况下,过去高新开工增速难以持续。

德国这种供应相对充足的状况,并不是一蹴而就的,而是“二战”以后大量建设的结果。“二战”几乎摧毁了德国一半的住房存量。战争结束后,德国的1460万户家庭、6200万人口却只有940万套房屋可供居住——通常都是两三户人家挤在一套住房里,然后德国就开始了大规模的建设。

图2:Shibor6M走势及银行间质押回购利率 单位:%资料来源:Wind,信达期货研发中心1月份社会融资规模增速为10.42,是2017年10月以来的首次回升。过去金融机构在防风险的背景下收缩了对实体经济的信贷投放,社会融资规模增速的回升表明金融机构对实体经济的支持得到改善。几个分项中,人民币新增贷款、未贴现银行承兑汇票、企业债券和地方政府专项债券均有回升,其中未贴现银行承兑汇票增幅最大;但是委托贷款、信托贷款的增速仍处于下滑之中,委托贷款同比增速为-11.56%,信托贷款同比增速为-8.18%,表明非标融资目前仍被大幅收紧。从信用利差的角度看,我们发现其在2017年基本上处于单边上升走势中,表明企业在融资端不得不付出更高成本,2018年以来整体震荡回落走势,表明企业端融资有所改观,2019年信用利差延续低位震荡。去年7月底国务院常务会议指出稳健的货币政策要松紧适度,保持适度的社会融资规模增速和流动性合理充裕,后续的各项政策也都在强化逆周期调节,融资方面正在努力由宽货币向宽信用转换,但其持续性以及对地产的传导作用有待观察。

在本次公开征集所规定的期限内,格力集团是否能够征集到符合条件的意向受让方尚存在不确定性;在规定期限内征集到意向受让方后,所签《股份转让协议》是否能够获得国有资产监督管理机构等政府部门批准,股份转让是否能够最终完成,尚存在不确定性。因此,格力电器提醒投资者注意投资风险。

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美国《华尔街日报》8日称,华为对中国科技界至关重要,如果紧张局势升级,美国科技企业员工也可能面临风险。一家美国大型科技公司的高管表示,现在还不是思考是否要修改差旅政策的时候。这名高管显然不认可美加双方的做法,他说:“如果在当今世界科技高管不光被逮捕,还面临着从第三国被引渡的风险,那就会对企业领袖全球差旅造成很多不确定性。”

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